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房地产估价-(第三版)( 货号:730028669)书籍详细信息

• ISBN：9787300286693
• 作者：暂无作者
• 出版社：暂无出版社
• 出版时间：2020-10
• 页数：暂无页数
• 价格：46.00
• 纸张：胶版纸
• 装帧：平装-胶订
• 开本：16开
• 语言：未知
• 丛书：暂无丛书
• TAG：暂无
• 豆瓣评分：暂无豆瓣评分

内容简介：

基本信息

商品名称： 房地产估价-(第三版)

出版社： 中国人民大学出版社

出版时间：2020-10-01

作者：曲卫东

译者：

开本： 16开

定价： 46.00

页数：

印次： 1

ISBN号：9787300286693

商品类型：图书

版次： 3 内容提要

由中国人民大学曲卫东教授和叶剑平教授联合编著的《房地产估价》一书，先后被评为普通高等教育“十一五”G家J规划教材、中国人民大学“十三五”规划教材。全书分三个部分系统介绍了房地产估价的理论、方法与实践：第一部分为基础理论部分，阐述了房地产评估的基本概念和发展状况，并介绍了比较法、收益法、成本法三种经典的评估方法。第二部分为估价理论深化部分，论述了房地产利率和资本化率理论、折旧理论、高价值商业不动产评估、房地产和市场评J、蒙特卡洛模拟法及模糊聚类分析在房地产估价中的应用等内容。第三部分为评估专题和特殊房地产估价部分，重点介绍写字楼、旅馆、购物中心、高尔夫球场、网球场馆、加油站和骑马场等房地产的评估方法、技巧及注意事项。全书安排了丰富的应用案例，有助于读者更好地理解和掌握相关房地产估价方法。 与同类教材相比，本书更多地聚焦于房地产估价的专题研讨、特殊房地产估价及房地产估价的前沿理论上，是一部进阶版的房地产估价教材。本书可作为高校房地产估价、不动产估价及相关课程教材，同时也是房地产估价师、土地估价师理想的继续教育参考书。

书籍目录：

目录

绪论

第1章比较法

11基本概念及应用范围

12比较法的基本原则

13从比较价值推导市场价值

14比较法举例

本章小结

关键术语

复习思考题

第2章收益法

21应用范围

22收益法的基本原则

23收益法举例

本章小结

关键术语

复习思考题

第3章成本法

31成本法概述

32基本原则

33成本法举例

本章小结

关键术语

复习思考题

第4章房地产利率和资本化率

41研究房地产利率和资本化率的B要性

42对房地产资本化率和房地产利率内涵与本质的认识

43美国关于资本化率构成与资本返还的观点

44资本化率的分类

45资本化率的影响因素

46资本化率求取方法

47房地产利率求取方法

48牛顿迭代计算求解房地产利率

本章小结

关键术语

复习思考题

第5章折旧计算

51概述

52折旧计算方法

53特殊情况下的折旧处理

54应用举例

本章小结

关键术语

复习思考题

第6章高价值商业不动产评估

61引言

62价值决定因素

本章小结

关键术语

复习思考题

第7章房地产和市场评J

71房地产和市场评J的概念、研究背景和意义

72房地产和市场评J相关理论

73房地产和市场评J指标体系设计

74房地产和市场评J影响因素

75房地产和市场评J方法研究

76案例分析

77房地产和市场评J需要进一步研究的问题

本章小结

关键术语

复习思考题

第8章蒙特卡洛模拟法在房地产估价中的应用

81蒙特卡洛模拟法

82蒙特卡洛模拟法在估价中的应用实例——模拟假设开发法对土地出让底价评估的改进

本章小结

关键术语

复习思考题

第9章模糊聚类分析在房地产评估中的应用

91估价模型的不确定性

92模糊聚类分析理论

93模糊聚类分析在房地产估价中的应用设计

94模糊聚类分析应用于独立坐落的单家庭住房的评估实例

95模糊聚类分析对房地产评估的贡献

本章小结

关键术语

复习思考题

第10章写字楼评估

101写字楼概述

102写字楼市场的特征分析

103写字楼的评估方法

本章小结

关键术语

复习思考题

第11章旅馆房地产评估

111旅馆房地产概述

112旅馆房地产的评估方法

113营业额估算

114应用举例

本章小结

关键术语

复习思考题

第12章购物中心评估

121购物中心概述

122购物中心的特征分析

123购物中心的评估特点和方法

124应用举例

本章小结

关键术语

复习思考题

第13章高尔夫球场评估

131高尔夫运动简介

132高尔夫球场简介

133高尔夫球场评估

134高尔夫球场评估实例

本章小结

关键术语

复习思考题

第14章网球场馆评估

141网球运动简介

142网球场馆

143网球场馆的经营

144网球场馆评估方法与特点

145网球场馆收益分析

146网球场馆评估案例

本章小结

关键术语

复习思考题

第15章加油站评估

151我国汽车行业、道路设施与加油站的发展状况

152加油站评估方法

153评估案例分析

本章小结

关键术语

复习思考题

第16章骑马场评估

161概述

162评估方法

163评估举例

本章小结

关键术语

复习思考题

参考文献

作者介绍：

作者简介

曲卫东，中国人民大学公共管理学院教授、博士生导师，房地产税评估研究中心主任；房地产估价师，土地估价师，德国抵押贷款价值评估师，德国洪堡高J访问学者，国际财产税评估官员联合会荣誉会员，兼任世界华人不动产学会常务副秘书长、中国房地产学者联谊会理事等职。主要教学与研究领域为：不动产估价、房地产税收、房地产投资与风险研究、信息技术在房地产研究中的应用以及空间规划。著（编）有《中国房地产税改革与评估实践》《德国房地产抵押价值评估理论与实践》《不动产估价》《房地产估价》《土地信息系统》等专著和教材多部。

叶剑平，中国人民大学公共管理学院土地管理系原系主任，教授、博士生导师，土地政策与制度研究中心主任；兼任中国土地学会常务理事、世界华人不动产学会发起人兼常务理事等职，曾任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长。长期从事土地资源管理、不动产制度与政策、不动产经营管理等相关领域的研究和应用。著（编）有《中国城乡结合部地区土地利用困境》《房地产业与社会经济协调发展研究》《房地产市场营销》《不动产估价》《房地产估价》等专著和教材多部。

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书籍真实打分

故事情节：6分

人物塑造：3分

主题深度：7分

文字风格：6分

语言运用：3分

文笔流畅：4分

思想传递：4分

知识深度：9分

知识广度：3分

实用性：4分

章节划分：8分

结构布局：5分

新颖与独特：3分

情感共鸣：8分

引人入胜：7分

现实相关：8分

沉浸感：3分

事实准确性：6分

文化贡献：9分

网站评分

书籍多样性：4分

书籍信息完全性：4分

网站更新速度：9分

使用便利性：7分

书籍清晰度：9分

书籍格式兼容性：5分

是否包含广告：6分

加载速度：9分

安全性：7分

稳定性：5分

搜索功能：8分

下载便捷性：5分

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