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[图书]债券计算：公式背后的逻辑（原书第2版）4879908书籍详细信息
- ISBN：9787111514312
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2015-09
- 页数：暂无页数
- 价格：41.65
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装-胶订
- 开本：16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
内容简介：
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作者介绍：
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原文赏析：
选择小区。在市场交易中，二手房小区的平均价格能极好地体现这个房子的价值，购房人不要图便宜去买无缘故便宜的小区。买房一定要先看房。作者一般是先用一天时间把所有的目标小区转一遍，然后再联系中介看房子。再两天时间走完问完，我在一个区域基本就是卖家了，能确定我喜欢哪个小区。然后委托中价帮我专门找某个小区的房源。要特别注意，一个小区房源有可能分散在多个中价的手里，尤其是那个门店离小区很近的中介。卖得好的小区，附近一定有中介的门店。我们锁定小区之后，就要挨家挨上门拜访，通过多个中介寻找同一个小区的房源，通过多个中介对同一套房子询价，通过比较多个中介来确定最合适 的中介费，这样既能避免信息不对称，又可以省掉数万块钱。
通过中介找房子的时候，还可以了解一个重要的信息：房源数量。一般来说每100户里面，有两三套房源在卖是正常的，所以一个大型小区随便也能有一二十套房子供你选择。如果一个小区房源特别多，附近其它小区房源都不多（市场行情很好的时候），说明这个小区有问题是。同理，当一个区哉的好几个小区剩余房源都比较多，就某个小区房源数源量少的时候，也间接说明这个小区的品质不错。剩余房源的数量和周边各个小区房源的数据，是除了价格因素之外我们判断社区品质的重要手段——特以稀为贵。
1。总的来说，我是推荐购买体制内小区的。买体制内小区的时候，购房人要考虑央房产房上市条件等因素。
2。商品房，封闭小区，人车分流、小区绿化、地下车库，这些都是现代小区的基本配置。
3。物业的品质决定了房价，而物业的品质靠的是几十年如一日的维护，如果一个小区从现在开始就拉圾遍地、脏水横流，没有人维护房子，怎么可能卖个好价钱！
4。怎么才能看出来小区物业好不好？1、看小区有没有业委会2、看小区楼道干净不干净3、看小区电梯好用不好用4、看小区是不是谁都能进出5、去逛逛业主论坛，看有没有业主正在维权
拆迁安置小区
回迁房一般会以市场价格的70%出售，我不建议贪图便宜买这样的房子，如果拿到回迁房，要尽早卖掉才是比较明智的。反过来说，如果有闲钱要买房，最好别买回迁房。
商住小区
商住楼是底层为商业建筑，其余层为住宅的综合性大楼。大家选购住宅时看中商住房，主要原因是：单价比同类住宅低，并且不限购。但是公摊面积比较大，会导致房率很低。商住楼的市场价格为普通商品房价格的2/3是比较正常的。另外，商住综合小区规划不合理，会产生噪声、光污染、水电性质等问题。
如果是自住，景观其实是首先应该放弃的因素，你应该在保障安静私密的基础上考虑景观。住得舒服远比朋友来夸一句“真好看”要重要。
户型，新开售的商品房可以以开发商主推的户型为参考。
采光、噪声、通风、取暖、楼层等建议：采光也是非常重要的因素，有的房子志得便宜，是因为采光有缺陷。朝南的房子采光好，北面的房子可能就相对阴湿。晚上去看房是看不到采光性况的，所以看房尽量约白天。噪声和通风问题比较容易看出来，就是你把所有窗户都打开，听、感受，把窗户都关上，再听，要在每 个房间尤其是卧室听。卖房的时候没有业主会跟你说房子通风不好、噪声太大、采光不好的。问也没有用，只有自己感受最重要。取暖问题也是一个考虑因素。屋子里头不暖和，到了冬天就不舒适。如果你买房的时候不是冬天，就只能靠领居给你情报，看房子是看不出来的。比如一个20层的房子，十几层比较好——既不容易被遮挡采光，通风相对好一些，有的房子高到一定程度蚊子也上不来。
房屋产权，产房证上的名字必须和合同上的名字以及卖家身份证对得上。要特别小心签合同的人。
其它内容：
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书籍真实打分
故事情节：3分
人物塑造：5分
主题深度：7分
文字风格：3分
语言运用：6分
文笔流畅：8分
思想传递：4分
知识深度：6分
知识广度：3分
实用性：6分
章节划分：6分
结构布局：7分
新颖与独特：4分
情感共鸣：8分
引人入胜：4分
现实相关：5分
沉浸感：4分
事实准确性：8分
文化贡献：4分
网站评分
书籍多样性：9分
书籍信息完全性：9分
网站更新速度：6分
使用便利性：6分
书籍清晰度：9分
书籍格式兼容性：3分
是否包含广告：6分
加载速度：6分
安全性：9分
稳定性：7分
搜索功能：4分
下载便捷性：5分
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下载评价
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