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2013铁道版全国房地产估价师执业资格考试辅导用书——《房地产开发经营与管理》命题点全面解读(2013)书籍详细信息
- ISBN：9787113163310
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2013-04
- 页数：284
- 价格：36.30
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装
- 开本：大16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
内容简介：
2013全国房地产估价师执业资格考试辅导用书，房地产估价理论与方法的内容。《2013铁道版·全国物业管理师执业资格考试两年真题十次模拟：命题点全面解读》为考试系列书籍，书中内容根据*考纲编写的以备考试。
书籍目录：
考试相关情况说明
备考复习指南
答案方法解读
答題卡填涂技巧
2013～2011年度《房地产开发经营与管理》试卷命题点分值
第一章 房地产投资与投资风险
第二章 房地产市场与市场运行
第三章 房地产开发程序与管理
第四章 房地产市场调查与分析
第五章 现金流量与资金时间价值
第六章 经济评价指标与方法
第七章 风险分析与决策
第八章 房地产开发项目可行性研究
第九章 房地产金融与项目融资
第十章 物业资产管理
作者介绍：
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出版社信息：
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书籍摘录：
[答案]D本题考核的是房地产直接投资。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
11．下列风险中属于系统风险的是()。E2007年考题]
A．比较风险B．市场供求风险
C．未来运营费用风险D．持有期风险[答案]B本题考核的是房地产投资的系统风险。房地产投资的系统风险具体内容包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险等。
12．买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。[2007年考题]
A．不可移动性B．适应性
C．弱流动性D．相互影响性
[答案]c本题考核的是房地产的特性。房地产资产流动性差(弱流动性)的原因，与房地产和房地产市场的本质特性密切关联。一方面，由于房地产的各种特征因素存在显著差异，购买者也会存在对种种特征因素的特定偏好，因此通常需要进行多次搜寻才能实现物业与购买者偏好的匹配；另一方面，对于同一物业而言，不同卖方和买方的心理承受价格都存在差异，因此只有经过一段时间的搜寻和议价，实现买卖双方心理承受价格的匹配，才可能达成交易。而房地产价值量大所导致的买卖双方交易行为的谨慎，以及房地产市场中交易分散、信息不完备程度等特点，又进一步延长了搜寻时间。
13．土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种()。[2008年考题]
A．长期投资B．短期投资
C．风险投资D。金融投资
[答案]A本题考核的是房地产投资的特性。土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以依法延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此，房地产投资非常适合作为一种长期投资。
14．下列物业中，属于特殊物业的是()。[2008年考题]
……
P9
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编辑推荐
《2013铁道版·全国物业管理师执业资格考试两年真题十次模拟：命题点全面解读》特点：
1.紧跟考试大纲。
2.与考试培训相结合，相互动。
3.依据考试时间，系列同步上市。
书籍介绍
2013全国房地产估价师执业资格考试辅导用书，房地产估价理论与方法的内容。本书为考试系列书籍，书中内容根据最新考纲编写的以备考试。
书籍真实打分
故事情节：5分
人物塑造：8分
主题深度：9分
文字风格：4分
语言运用：8分
文笔流畅：5分
思想传递：3分
知识深度：8分
知识广度：8分
实用性：4分
章节划分：6分
结构布局：3分
新颖与独特：4分
情感共鸣：4分
引人入胜：4分
现实相关：5分
沉浸感：9分
事实准确性：5分
文化贡献：5分
网站评分
书籍多样性：3分
书籍信息完全性：6分
网站更新速度：4分
使用便利性：7分
书籍清晰度：4分
书籍格式兼容性：6分
是否包含广告：4分
加载速度：5分
安全性：7分
稳定性：3分
搜索功能：8分
下载便捷性：7分
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