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2013全国土地估价师资格考试辅导教材土地估价理论与方法（第二版）(立足大纲，模块解析，链接考点，题型全面；涵盖大纲考点，解决考生四处查找资料的困扰；全程免费答疑)书籍详细信息
- ISBN：9787534592126
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2013-03
- 页数：252
- 价格：27.30
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装
- 开本：16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
内容简介：
本书共分三部分：部分为大纲详解，主要包括地价理论，土地估价方法，地上定固物及相关财产评估，土地估价行业管理要求；第二部分为模拟试卷，针对性强，贴近考试，可帮助考生熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力；第三部分为历年考试真题。本书适合参加2013年全国土地估价师资格考试的考生使用。
书籍目录：
部分大纲详解
章 地价理论
节土地价格的概念
第二节土地价格影响因素
第三节地租理论
第四节 区位理论
第五节土地报酬递减规律
第六节 土地市场理论
第二章土地估价方法
节 土地估价概念
第二节 土地估价原则
第三节收益还原法
第四节 市场比较法
第五节成本逼近法
第六节 剩余法
第七节 基准地价系数修正法
第八节路线价法
第三章 地上定着物及相关财产评估
节房屋建筑工程基础
第二节 建筑物估价
第三节其他定着物估价
第四节相关机器设备评估
第四章 土地估价行业管理要求
节 土地估价制度
第二节 土地估价机构
第二部分 模拟试卷
模拟试卷（一）
模拟试卷（一）参考答案
模拟试卷（二）
模拟试卷（二）参考答案
模拟试卷（三）
模拟试卷（三）参考答案
模拟试卷（四）
模拟试卷（四）参考答案
模拟试卷（五）
模拟试卷（五）参考答案
第三部分 历年真题
2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法
2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法
2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法
2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法
作者介绍：
魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。
1994-1997 从事工程预算工作
1997-2003 从事工程施工管理
2018年至今从事建筑类图书策划、编写
出版社信息：
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书籍摘录：
容积率的规定对土地价值影响也很大。土地的容积率大，意味着其单位面积土地上可获得的建筑空间多，所以可以获取的预期收益高，因而单位面积地价也就高，反之则地价亦低。一些区域有限制容积率，容积率直接影响该地区地价的高低。
但是，并不是规划确定的市场价值都能够实现，一些区域由于规划失当，没有被市场所接受，其价值与规划的预期可能是相左的，所以，在分析规划对土地价值的影响时，还要具体情况具体分析。
(4)地价政策
政府会根据具体情况出台地价政策。比如在招商引资时，政府会出台低地价政策；而在实行宏观调控政策时，中央政府又会有限制性地价。政府的地价政策一般有指令性、指导性、限制性等几种，它们对土地市场价格的影响方式和影响程度有所不同。
指令性地价政策一般以标准出台，比如一些地方的土地出让金标准、租金标准等，是强制性的，必须执行。
更多的是指导性地价，比如基准地价，标定地价等，主要是对市场进行价格水平引导，比较宏观，也比较中庸，可以参照。
限制性的政策地价则是另外一种情况，由于土地资源的公共性质和有限性，政府为了公众利益，可以实施或者限价的政策。为了防止地价过低，政府可以出台限价政策。为了防止地价过高，则又会出台限价政策，比如两限房政策实质上包含了对地价的限制。
除此以外，为了经济的稳定发展，政府会根据实际情况采取综合措施，促进或者抑制地价上涨，但采取的不是具体的限制性措施。一般可以分为高地价政策和低地价政策，其中高地价政策就是政府放开对地价的管制，促使地价上涨；而低地价政策则是政府采取各种手段抑制地价的上涨。
(5)住房政策
……
P15
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原文赏析：
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其它内容：
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围绕**考试大纲，精选全真模拟试题，深度解析历年考题，全面拓展解题思路；导学、导练、导考，轻松备战考试。
书摘插图
书籍介绍
《全国土地估价师执业资格考试辅导教材:土地估价理论与方法》内容简介:辅导教材:共分五册，包括《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每册分三部分，第一部分为大纲详解，第二部分为模拟试卷，第三部分为历年真题。供全国参加土地估价师资格考试的考生复习之用。
书籍真实打分
故事情节：3分
人物塑造：5分
主题深度：7分
文字风格：5分
语言运用：5分
文笔流畅：9分
思想传递：9分
知识深度：8分
知识广度：5分
实用性：3分
章节划分：3分
结构布局：3分
新颖与独特：5分
情感共鸣：8分
引人入胜：9分
现实相关：6分
沉浸感：9分
事实准确性：3分
文化贡献：4分
网站评分
书籍多样性：9分
书籍信息完全性：4分
网站更新速度：7分
使用便利性：4分
书籍清晰度：5分
书籍格式兼容性：3分
是否包含广告：8分
加载速度：9分
安全性：9分
稳定性：3分
搜索功能：7分
下载便捷性：3分
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